Predmetni poslovni prostor nalazi se u ulici Tekelijina u Novom Sadu, u delu grada Podbara. Zgrada je locirana neposredno pored Osnovne škole “Ivan Gundulić“. U naselju su prisutni svi bitni gradski sadržaji kao što su škola, crkva, ambulanta, pošta, supermarketi i drugi. Lokacija je od strogog centra grada ili pešačke zone udaljena oko 1 km. Pristup do zgrade je veoma lak i obezbeđen je asfaltnim putem dok je parkiranje omogućeno na iscrtanim parking mestima uz ulicu. Lokacija je gradskim saobraćajnim linijama dobro povezana sa ostalim delovima grada.

Poslovni prostor se nalazi u suterenu stambeno poslovnog objekta i ima pristup kroz ulaz i stepenište zgrade i putem stepeništa iz dvorišta. Pregrađen je u dva dela i deo iz zgrade je korišćen kao kancelarijski a deo iz dvorišta kao magacinski prostor. Poseduje mokri čvor, grejanje je centralno preko gradske toplane, a podovi keramički. Priordno svetlo ograničeno na visoke suterenske prozore ali dostupno u prostoru.

Na poslovnom prostoru nema tereta i zabeležbi, a prodaje ga vlasnik posredstvom agencije.